2- Zimmerwohnung mit großem Balkon
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Bad Wörishofen
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 62 m2
Anzahl Zimmer
2
Käufer-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
190.000,00 €
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Details
Boden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und ca. 62 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.
Über das Treppenhaus (kein Lift vorhanden) erreichen Sie den Flur, der alle Räume praktisch erschließt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmem Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den Eckbalkon, der sich Richtung Süd und West erstreckt – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten; die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Angebot enthalten. Das Schlafzimmer bietet eine gute Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt: Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Freien, der das Parken unkompliziert macht.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1995), Bedarfsausweis von 02/2018 Endenergieverbrauch 150,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnung ist sofort frei.
Lage
Die Wohnung liegt im 2, Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bad Wörishofen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden. Für den täglichen Bedarf ist vieles bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeinten liegen in der Nähe, ebenso ein Bäcker für den schnellen Einkauf am Morgen.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. Mit einer Apotheke sowie mehreren Arztpraxen in der Umgebung sind wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar.
Für Erholung und Bewegung bietet sich der Stadtgarten an, der in der Nähe liegt und zu Spaziergängen einlädt. Ergänzend sorgen Angebote wie das Fliegermuseum für Abwechslung in der Freizeit.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle Bad Wörishofen befindet sich quasi um die Ecke. Der Bahnhof Bad Wörishofen ist ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A 96.
Ausstattung
– Etagenwohnung, Baujahr 1972, gepflegter Zustand
– Ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
– Bodenbeläge Wohn und Schlafbereich in Holzoptik Laminat
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süd und West
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird mitverkauft
– Bad innenliegend mit Dusche und WC
– Kein Lift im Gebäude
– Stellplatz im Freien
– Keller und Dachbodenabteil
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Endenergieverbrauch
150,60 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
13.02.2028
Ihr Ansprechpartner
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