3 Zimmerwohnung mit großer Balkonterrasse
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Kaufbeuren
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 78 m2
Anzahl Zimmer
3
Käufer-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
190.000,00 €
Baujahr
1972
Details
Boden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Aufzug ist vorhanden und hält direkt auf der Etage was für einen komfortablen Zugang sorgt.
Direkt nach dem Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Gäste WC. Über das Wohnhimmer erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse. Hier ist Platz für Sitzgruppe und Begrünung und damit ein zusätzlicher Bereich für Alltag und Freizeit. Genießen Sie hier den Ausblick Richtung Abendsonne.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer die individuell gestalten möchten.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005), Verbrauchsausweis von 12/2018 Endenergieverbrauch 140,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Zum Angebot gehört eine Tiefgaragenbox. Die Wohnung ist sofort frei.
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaufbeuren mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Optionen in der Nähe: Der maximarkt ist ca. 200 m entfernt, und die Bäckerei Körber ca. 100 m.
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür mit ca. 50 m Entfernung.
Ausstattung
– Etagenwohnung Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 78 m² inkl. Terrasse
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– Personenaufzug hält auf der Etage
– Große Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich
– XXL-Balkonterrasse in westlicher Ausrichtung mit Markise
– Wohnzimmer mit Parkettboden
– Schlafzimmer mit Teppichboden
– innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
– Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1972
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch
140,00 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
Ihr Ansprechpartner
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