Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Diese attraktive Bürofläche, erbaut im Jahr 1990, bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität legen. Die großzügig geschnittenen Büroräume sind hell und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Etagenheizung (Baujahr 2012/2020), Bedarfsausweis von 09/2025, Endenergiebedarf Wärme 138,4 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 54,0 kWh/(m²a)
Die Kosten für Gas sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selber zu tragen.

Die Räume lassen sich zusätzlich, einzeln, über eine Klimaanlage temperieren. Die Klimaanlage kann auch als kurzfristige Heizmöglichkeit dienen um einen Raum schnell zu erwärmen.

Der Eingangsbereich führt direkt zur Anmeldung, die als Empfangsbereich dient und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Büroräume, die flexibel nutzbar sind und sich ideal für Teamarbeit oder Einzelbüros eignen. Eine Registratur bietet zusätzlichen Stauraum für Akten und Materialien.

Der im Grundriss als Teeküche bezeichnete Raum wird aktuell noch als Büro genutzt. Kann aber zur Küche umfunktioniert werden. Zwei separate WCs für Damen und Herren sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Die Bürofläche befindet sich in einer gepflegten Immobilie und ist für 1190 € kalt zur Miete verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen Umgebung zu positionieren.

Die Räume werden kurzfristig frei. Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.