Fast zu schön um dort zu arbeiten – schickes Büro mit Alpenblick
Objektdaten
Objektart
Buero
Ort
Kaufbeuren
Bürofläche
ca. 341 m2
Kaltmiete
4.262,50 €
Nebenkosten
852,50 €
Baujahr
2024
Details
Boden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese moderne Bürofläche, die 2024 erbaut wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die barrierefreie Immobilie bietet einen schnellen Aufzug und ist ideal für Unternehmen, die auf eine zuverlässige IT-Infrastruktur angewiesen sind. Zahlreiche Bodentanks für Strom und LAN gewährleisten eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.
Die Bürofläche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die einzelnen Büros sind mit Glaswänden abgetrennt. Eine kontrollierte Büroraumlüftung garantiert ein optimales Raumklima.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Luft / Wärmepumpe (Baujahr 2024), Bedarfsausweis von 04/2023, Primärenergiebedarf 130,4 kWh/(m²a)
Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und den modernen Annehmlichkeiten, die diese Bürofläche zu bieten hat.
Eine Anmietung von Pkw-Stellplätzen im Freien und in der Tiefgarage ist möglich.
Sofort frei. Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten Kaution.
Lage
Im Kaufbeurer Gewerbepark steht der Bürotower 2. Die moderne Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss.
Die Auffahrt zur B12 ist direkt angrenzend. Von hier sind es ca. 15 km zur Autobahnauffahrt A96. Der Stadtteil Neugablonz oder die Kaufbeurer Innenstadt ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Moderne Bürofläche im 6. Obergeschoss
– Baujahr 2024, energieeffiziente Bauweise
– vergünstigter Mieterstrom durch PV-Anlage
– Großraumbüro mit flexibler Raumaufteilung
– Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
– Große Fensterfronten für optimale Tageslichtnutzung
— elektrische Lamellenrollos
– Einbauküche inklusive
– Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
– Aufzug für barrierefreien Zugang
– oberirdische Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze verfügbar
– Gute Verkehrsanbindung zur B12
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Endenergieverbrauch
130,40 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
13.04.2032
Ihr Ansprechpartner
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