Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf dem Land
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Irsee
Objekttyp
Etage
Wohnfläche
ca. 110 m2
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Baujahr
1964
Nutzfläche
ca. 8 m2
Anzahl Stellplätze
2
Details
Boden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein separates Duschbad und über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Einbaumöbel. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Garage kann für monatlich 45 Euro und ein zusätzlicher Stellplatz für monatlich 15 Euro angemietet werden. Ein absperrbarer Verschlag in dem Fahrräder untergebracht werden könnten ist vorhanden.
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung Baujahr 2024. Bedarfsausweis von Oktober 2023, Endenergiebedarf 203,7 kWh(m²·a). Endenergieeffizienzklasse G.
Im September wird noch ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Wohnung ist sofort frei, 3 Monatsmieten Kaution.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht.
Bushaltestellen, sind nur ca. 100 bis 400 Meter entfernt sind und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kaufbeuren ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Irseer Klosterbräu, nur ca. 160 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein kleiner Supermarkt in unmittelbarer Nähe, ca. 170 Meter entfernt, der eine schnelle und unkomplizierte Versorgung ermöglicht.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, der Oggenrieder Weiher befindet sich in Ortsrandlage. Über einen Fahrradweg erreichen Sie Kaufbeuren.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Ausstattung
– Wohnfläche 110 qm
– Baujahr 1964
– 3 Zimmer
– 2 Bäder
– Miete 1280 Euro warm
– Zentralheizung
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fliesenboden in Küche und Bad
– Balkon mit Ausblick
– Garage vorhanden
– Helle, großzügige Räum
– großer Kellerraum
– Ruhige Wohnlage
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
BEDARFSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1964
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch
203,70 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
12.03.2035
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