Moderne 2,5- Zimmerwohnung mit Gartenanteil
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Kaufbeuren
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 61 m2
Anzahl Zimmer
2,5
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Baujahr
1960
Anzahl Stellplätze
1
Details
Boden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien im Eingang. Im Jahr 1960 errichtet und in 2008 komplett saniert und auf ein damaliges Neubauniveau gebracht. Massivbauweise, 3-geschossig, Balkon mit Zugang zum Gartenanteil nach Süden, 1 Kelleranteil.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (2008), Verbrauchsausweis von Jan./2019 Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
Die angegebenen Nebenkosten sind für den Bezug mit einer Person gerechnet. Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten um 50,– EUR monatlich.
Pkw-Stellplatz für mtl. 40,- EUR möglich.
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen der eine jährliche Mietanpassung von + 20 € beinhaltet.
Guter Zustand. 3 Monats-Kaltmieten Kaution. Frei zum 1. Septmeber 2026.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Gartenzugang in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Minuten vom Kaufbeurer Zentrum entfernt.
Die Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien im Eingang wurde 2008 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Ausstattung
– Etagenwohnung mit 61m² Wohnfläche
– 2.5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
– Warmmiete 880 €
– Modernes Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden
– Gartenanteil Richtung Süden
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Flur mit praktischem Stauraum
– Ruhige Wohnlage, gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
VERBRAUCHSAUSWEIS
Baujahr lt. Energieausweis
1960
wesentlicher Energieträger
GAS
Endenergieverbrauch
64,00 kWh
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
17.01.2029
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