Top Lage – Ladenfläche in der Fußgängerzone
Objektdaten
Ort
Kaufbeuren
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
480,00 €
Baujahr
1900
Nutzfläche
ca. 190 m2
Gesamtfläche
ca. 260 m2
Details
Boden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Verkaufsfläche in erstklassiger Lage in der Fußgängerzone von Kaufbeuren. Diese Ladenfläche bietet eine hervorragende Sichtbarkeit durch eine großzügige Schaufensterfront, die direkt zur belebten Fußgängerzone zeigt. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedene Branchen und bietet somit Flexibilität für Ihr Geschäftskonzept.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Mit einer warmen Miete von 2470 € bietet diese Verkaufsfläche ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet neben dem Verkaufsraum auch Lagerflächen und eine Personaltoilette, die den täglichen Betrieb erleichtern.
Profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz und der zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einer dynamischen Umgebung zu verwirklichen.
Lage
In mitten der Kaufbeurer Fußgängerzone befindet sich diese Ladenfläche mit einer großen Schaufensterfront zur Lauflage.
Die Fläche vor den Schaufenstern kann für Warenpräsentation oder auch Bestuhlung genutzt werden.
Ausstattung
– Verkaufsfläche in zentraler Lage
– Gesamtmiete: 2470 € warm
– Großzügige Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl
– Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse
– Robuste Bodenbeläge, ideal für hohe Kundenfrequenz
– Geeignet für Einzelhandel, Gastronomie, Praxen oder Büroflächen
– Elektrische Installationen auf aktuellem Stand
– Sanitäre Anlagen für Personal vorhanden
– Lagerfläche und kleines Büro im hinteren Bereich der Verkaufsfläche
Galerie
Grundriss
Energieausweis
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Endenergieverbrauch
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Ihr Ansprechpartner
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